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问：我近期想投资一套房子出租，不知道该如何计算租金的投资回报率?

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【2011在深圳购买二手房流程】

深圳二手房交易在2011年有何变动呢?

一、看房 买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项

二、查档 买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案

三、签合同 买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况\\、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同.签合同是重点，很多纠纷的产生就是因为合同没有完善，让对方有机可乘。由于近期市场已经趋于平稳，房东也有换房的意向，于近期以276万元的总价成交。

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600多名某楼盘一期业主与开发商前后进行了3次艰苦的和谈并进行了两次大闹房展会的活动，二手房谈价技巧-直接告知卖主购房的用处最后如果想要解除卖主的防备心理，。【解答】。